पारिवारिक संघले यो बहाना गर्दछ कि विवाहितहरू सामान्य - सामान्य रुचि, बच्चा, सम्पत्तिमा धेरै छन्। जब विवाह विच्छेद भएको छ, एक नियमको रूपमा विवादास्पदहरु द्वारा प्राप्त गरिएको सबै कुरा विभाजनको अधीनमा छ। सेक्शन असीम हुन सक्छ - यो हो, दुल्हनहरूले सबै समस्याहरू शान्तिपूर्वक, वा अदालतको माध्यमबाट निर्णय गर्छन् - जब यो सहमत हुन असम्भव छ। यस लेखमा हामी अपार्टमेन्ट अर्थात् तलाकमा अचल सम्पत्तिको विभाजनबारे छलफल गर्नेछौं।
अपार्टमेन्ट विभाजन कसरी गर्ने?
एक घर, घर र अन्य सम्पत्ति को तलाक को तलाक को समयमा एक विभाजन एक परेशानी र कठिन मामला हो। जब अपार्टमेट्स दुवै दुल्हनहरूको साझा सम्पत्ति हो, र तिनीहरू आफ्नै मा सहमत हुन सक्दैनन्, रियल स्टेट सेक्शन दुई तरिकामा हुन्छ:
- रियल एस्टेट बिक्री र पतिको बीचमा पैसा साझेदारी। यदि एकजना विस्थापितहरू अचल सम्पत्तिको बिक्री गर्न वस्तुमा छन् भने यसको बिक्री अदालतमा नियुक्त गर्न सकिन्छ। पहिलो र प्रमुख, बैरिफले निर्धारण गरेको आवासको अनुपात प्रत्येक पतिको लागि सोध्छ। नियमको रूपमा, शेयरहरू समान मानिन्छ, केहि अवस्थामा अपवाद। तलाक संग आवास को विभाजन को समयमा यसको मूल्य समान आवास को बजार मूल्य को अनुसार निर्धारित हुन्छ। यसको सही परिभाषाको लागि, एक रिएटर आमन्त्रित गरिएको छ।
- सम्पत्ति को भाग - अपार्टमेन्ट, तलाक मा दया संग। यसको अर्थ प्रत्येक पतिले घरको एक निश्चित भागलाई सम्मानित गरे, जसमा उहाँसँग निषेधित गर्ने अधिकार छ।
यदि तलाक मा सम्पत्ति को विभाजन को मामला अदालत मा आउछ, तब, नियम को रूप मा, यस स्थिति मा पतिहरु को बीच सम्बन्ध अत्यंत खराब छ। बेशक झूटो, विभेदकारी र विभिन्न तरिकाहरु जो सम्पत्ति को निष्पक्ष विभाजन को रोकथाम मा। प्रायः, एक विवाहित जोडीले तर्क लगाउन थाले कि सम्पत्ति विवाह द्वारा अधिग्रहण गरिएको थिएन, तर केवल उनको सम्पत्ति थियो। यस्ता विवादित अवस्थाहरूमा अदालतले अचल सम्पत्तिलाई गुमाउँछ र परिस्थिति समाधान गर्न प्रमाण सङ्कलन गर्न थाल्छ।
र यदि उनले उधारो गरे?
आज सम्म, एक सामान्य सामान्य अवस्था हो कि पूर्व पतिहरु लाई क्रेडिट मा खरीदी आवास साझा गर्न को लागी। यदि ऋण अझै पनि भुक्तान गरिएको छ भने, पहिले विवाहितहरूसँग सम्पत्ति बेच्ने कुनै अधिकार छैन। यस अवस्थामा तपाई निम्नानुसार अगाडि बढ्न सक्नुहुन्छ:
- एक तलाक मा एक अपार्टमेन्ट को लागि एक बंधक सेक्शन को लागी अदालत मा लागू। यही हो, प्रत्येक विवाहित महिलाहरू तलाकको पलबाट मासिक भुक्तानीको आधा तिर्न सुरु हुन्छ। तलाकमा प्रत्यक्ष रूपमा बैंकको माध्यमबाट ऋणको एक भाग लिन सम्भव छैन;
- एक विवाहित महिला को ऋण पुन: जारी। हालको कानून अनुसार, तलाकको समयमा ऋणको विभाजन बराबर शेयरमा गरिन्छ। तर यदि जोडी एक सम्झौतामा आए, त्यसपछि तलाकले अपार्टमेन्ट विभाजनको आवश्यकतालाई मेटाउँदछ - बंधक एक व्यक्तिको लागि रिसेन्ड गरिएको छ। यस अवस्थामा, एक नियमको रूपमा, दोस्रो पतिले एक निश्चित मौद्रिक मुआवजा पाउँछ र अपार्टमेटको कुनै अधिकारबाट छुटकारा पाउँदैन;
- चाँडै ऋण तिर्नुहोस् र सम्पत्ति विभाजन गर्नुहोस्।
एक निजीकृत अपार्टमेन्ट को विभाजन तलाक संग केवल गरिन्छ जब सम्पत्ति दुवै पतिहरु द्वारा निजीकृत हो। अन्यथा, पूर्ण मालिक
तलाक को समयमा नगरपालिका को अपार्टमेंट को विभाजन या त शांतिपूर्वक दुवै पति या पत्नी को माध्यम ले या अदालत को माध्यम ले सहमति को रूप मा बनाइन्छ।
अचल सम्पत्ति को कुनै पनि डिभिजन को तलाक को समयमा प्रत्येक विवाहित महिलाहरु लाई धेरै तंत्रिका लाग्दछ। कुनै विवादास्पद अवस्थाको घटनामा, यो एक वकील भाडामा आवश्यक छ - केवल उनीहरूको सहभागिता प्रत्येक अदालतले सबै भन्दा फायदेमंद निर्णय प्राप्त गर्न सक्नेछ।